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L’une des industries les plus massives et pourtant en pleine croissance est le self-stockage. Les revenus annuels ont dépassé les 32 milliards d’euros. Ce chiffre ne devrait qu’augmenter au fil du temps. Vous souhaitez vous lancer dans la location de box de stockage de longue durée alors voyons ensemble pourquoi et comment créer une entreprise de stockage.
Créer une entreprise de stockage : les avantages
L’avantage de ce type d’entreprise est qu’il existe plusieurs façons de se lancer. Vous pouvez démarrer une opération budgétaire avec seulement un peu d’argent ou vous pouvez vous associer à d’importants partenaires d’investissement.
Un autre énorme avantage de l’activité de stockage est qu’elle est relativement passive, le travail et l’expertise nécessaires sont minimes. Mais vous allez vouloir apprendre les compétences commerciales de base que vous devez connaître pour démarrer n’importe quelle entreprise, comme la façon de faire un marketing efficace, de mettre en place votre structure juridique et d’obtenir un financement.
Créer une entreprise de stockage : les exigences
Pour créer une entreprise de stockage, la première chose dont vous avez besoin est une installation. Vous n’avez pas besoin de n’importe quelle installation cependant. Vous avez besoin d’une installation située dans un endroit où il y a beaucoup de locataires potentiels qui paieront suffisamment pour que vous fassiez un bénéfice décent. De nombreuses personnes échouent à ce stade en raison d’un manque de recherche. Peut-être ont-ils installé leur entreprise dans une zone où il y a trop d’autres entreprises ou peut-être ont-ils trouvé que les coûts de démarrage étaient trop élevés. Ne soyez pas ces personnes. Faites d’abord vos recherches.
Évaluer la demande et le taux d’occupation
Si vous avez assez d’argent pour le couvrir, engager un consultant en faisabilité est une excellente idée. Vous pouvez également le faire par vous-même. Vous voudrez déterminer la demande du marché dans les domaines qui pourraient vous convenir. Pensez à deux choses : le taux d’occupation moyen et le taux par m². Quel que soit le secteur, espace de stockage pour professionnel, self-stockage, stockage de bateaux, ces deux paramètres vous assureront de la rentabilité du projet.
Créer une entreprise de stockage : le profit
Une fois que vous avez ces réponses, vous pouvez commencer à chercher le bon bâtiment. Vous devrez considérer les coûts de conversion pour chaque bâtiment en particulier. Pensez à ce qu’est votre capital d’exploitation, à ce que seront vos coûts de conversion, et à la quantité d’espace sur la propriété qui ne sera pas louable. Vous voulez avoir un bâtiment dans une zone à fort trafic avec un taux d’occupation de 90% ou mieux alors il faudra prendre en compte certains facteurs pour votre emplacement d’entreprise.
Tout le reste
Si vous avez trouvé le bâtiment que vous voulez, votre prochaine étape est d’obtenir tous les permis nécessaires et de vous procurer une licence d’exploitation. Vous pouvez le faire sur le site Web . Vous aurez également besoin de l’aide d’un avocat pour déterminer quelle entité commerciale répondra le mieux à vos besoins. Ensuite, vous devez obtenir un numéro d’identification fiscale. À ce stade, vous pouvez ouvrir un compte bancaire pour l’entreprise et commencer à demander tout financement dont vous avez besoin.
